Estimation théorique
Clos de la Rose des Vents,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de la Rose des Vents,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 19 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 91 | 641 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-18 | 31 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 82 | 422 | 373000€ | 4549€ |
2022-05-20 | 24 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 480 | 408270€ | 4486€ |
2021-06-22 | 28 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 79 | 449 | 317500€ | 4019€ |
2021-07-20 | 26 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 88 | 481 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-22 | 8 | CHEM DE PULENTE | 3 | 159 | 1002 | 511040€ | 3214€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 120 | 1003 | 440000€ | 3667€ |
2019-07-04 | 12 | CHEM DE PULENTE | 5 | 125 | 158 | 302725€ | 2422€ |
2019-12-28 | 37 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 82 | 350 | 290000€ | 3537€ |
2021-09-23 | 68 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 64 | 296 | 209955€ | 3281€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 109 | 290 | 349360€ | 3205€ |
2021-06-28 | 67 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 76 | 122 | 342000€ | 4500€ |
2021-03-24 | 54 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 54 | 493 | 150000€ | 2778€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 215 | 1000 | 545000€ | 2535€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 178 | 1079 | 300000€ | 1685€ |
2022-05-17 | 37 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 76 | 678 | 448950€ | 5907€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 97 | 700 | 231000€ | 2381€ |
2019-11-28 | 9004 | LES GARNAUDIERES OUEST | 4 | 102 | 293 | 290000€ | 2843€ |
2020-05-27 | 4 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 338 | 248200€ | 2820€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 2 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-11-23 | 60 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 64 | 472 | 246000€ | 3844€ |
2022-10-18 | 33 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 4 | 99 | 1015 | 259200€ | 2618€ |
2021-02-08 | 36 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 4 | 96 | 753 | 512000€ | 5333€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DES CHALANDS | 4 | 88 | 349 | 324648€ | 3689€ |
2020-11-09 | 4 | CHE DE LA JONCHERE | 2 | 34 | 286 | 140000€ | 4118€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 60 | 368 | 285000€ | 4750€ |
2023-05-16 | 7 | IMP EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 255 | 240000€ | 3810€ |
2021-05-31 | 17 | LOT LES GODILLONS | 4 | 70 | 399 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA JONCHERE | 6 | 158 | 686 | 514545€ | 3257€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 160 | 859 | 714180€ | 4464€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 79 | 412 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-16 | 32 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 362 | 265000€ | 3011€ |
2019-11-18 | 8 | IMP DES GODILLONS | 4 | 105 | 580 | 268000€ | 2552€ |
2021-02-26 | 8 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 94 | 749 | 348090€ | 3703€ |
2022-02-11 | 2 | VC CANTON DE MATHA | 4 | 104 | 39 | 280000€ | 2692€ |
2020-04-06 | 5 | LOT LES CANTONS DE MATHA | 4 | 88 | 281 | 240000€ | 2727€ |
2021-11-10 | 13 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 5 | 223 | 631 | 334000€ | 1498€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 146 | 1168 | 550000€ | 3767€ |
2023-01-30 | 2 | LOT GUERIT | 4 | 63 | 525 | 300000€ | 4762€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2022-02-23 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-15 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 181250€ | 4315€ |
2020-03-04 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-03-19 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2020-03-13 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2023-02-07 | 30 | RTE DES PIBLES | 3 | 42 | 0 | 215800€ | 5138€ |
2023-02-08 | 30 | RTE DES PIBLES | 4 | 58 | 0 | 229300€ | 3953€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DU SOURIRE | 4 | 74 | 925 | 254700€ | 3442€ |
2021-08-10 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 195 | 289 | 314000€ | 1610€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 588 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-11 | 9001 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 71 | 271 | 284500€ | 4007€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 345 | 185000€ | 3190€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DES GROIES | 3 | 80 | 298 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-06 | 9223 | IMP DES GARNAUDIERES | 3 | 88 | 507 | 225500€ | 2563€ |
2019-07-10 | 2 | RTE DE LA PERROCHE | 5 | 148 | 865 | 570000€ | 3851€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE LA PERROCHE | 5 | 158 | 865 | 1494000€ | 9456€ |
2019-08-29 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 549 | 243000€ | 3156€ |
2019-08-28 | 38 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 87 | 585 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-24 | 39 | RTE DE MATHA A ST PIERRE | 6 | 109 | 794 | 290000€ | 2661€ |
2019-07-25 | 41 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 61 | 278 | 181000€ | 2967€ |
2021-08-02 | 45 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 5 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 109 | 192 | 275000€ | 2523€ |
2022-06-10 | 45 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 67 | 242 | 370000€ | 5522€ |
2022-02-16 | 11 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 36 | 263 | 240000€ | 6667€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU SOURIRE | 2 | 42 | 945 | 280000€ | 6667€ |
2021-05-14 | 39 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 76 | 602 | 171000€ | 2250€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 248 | 236100€ | 2951€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 407 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 37 | 228 | 190000€ | 5135€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 44 | 134 | 158000€ | 3591€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 38 | 45 | 164470€ | 4328€ |
2021-06-10 | 52 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 80 | 891 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-21 | 13 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 37 | 471 | 155000€ | 4189€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 78 | 1035 | 110000€ | 1410€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 43 | 33 | 135000€ | 3140€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 53 | 112 | 230000€ | 4340€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES MOUETTES | 8 | 240 | 0 | 940000€ | 3917€ |
2022-12-19 | 40 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 47 | 1457 | 305000€ | 6489€ |
2023-01-12 | 61 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 2 | 33 | 44 | 142000€ | 4303€ |
2021-12-17 | 6 | LOT LES BARRAUDES | 4 | 74 | 395 | 298200€ | 4030€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE LA BORDE | 3 | 55 | 395 | 285000€ | 5182€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DES MOUETTES | 2 | 73 | 167 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-30 | 50 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 93 | 664 | 311500€ | 3349€ |
2021-12-21 | 65 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 98 | 281 | 380000€ | 3878€ |
2020-10-23 | 2 | LOT PUITS FORTIN | 6 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2019-07-29 | 66 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 6 | 147 | 960 | 490000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DES ECLUSES | 3 | 56 | 786 | 298680€ | 5334€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DES COUTURES | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2020-09-18 | 70 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 81 | 307 | 245000€ | 3025€ |
2021-03-26 | 30 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 54 | 551 | 285000€ | 5278€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 91 | 425 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-31 | 6 | ALL DU PUITS FORTIN | 3 | 50 | 134 | 183000€ | 3660€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 103 | 500 | 504789€ | 4901€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DANIEL PAPINEAU | 4 | 72 | 136 | 197100€ | 2738€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 58 | 216 | 207000€ | 3569€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 87 | 642 | 265000€ | 3046€ |
2020-10-02 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 544 | 240000€ | 2308€ |
2022-04-05 | 5 | RES LES ECLUSES | 5 | 81 | 233 | 315000€ | 3889€ |
2022-05-23 | 15 | RES LES ECLUSES | 3 | 45 | 192 | 259000€ | 5756€ |
2021-07-22 | 12 | RES LES ECLUSES | 2 | 55 | 187 | 170000€ | 3091€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 40 | 66 | 175000€ | 4375€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 87 | 500 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-19 | 20 | RES LES ECLUSES | 4 | 55 | 157 | 218302€ | 3969€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 43 | 83 | 147000€ | 3419€ |
2021-12-14 | 39 | RUE DU PORT | 3 | 94 | 358 | 376300€ | 4003€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 70 | 477 | 248000€ | 3543€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 114 | 1000 | 625000€ | 5482€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES BARRAUDES | 4 | 77 | 497 | 357600€ | 4644€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 51 | 71 | 147600€ | 2894€ |
2019-07-25 | 8 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 4 | 85 | 419 | 301900€ | 3552€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DES CLEUNES | 4 | 95 | 822 | 258000€ | 2716€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 3 | 71 | 402 | 247670€ | 3488€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES COUTURES | 6 | 144 | 404 | 451350€ | 3134€ |
2022-01-26 | 5 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 5 | 92 | 402 | 460000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES CLEUNES | 4 | 92 | 903 | 330000€ | 3587€ |
2021-06-17 | 42 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES CLEUNES | 3 | 70 | 918 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES ECLUSES | 4 | 113 | 197 | 425000€ | 3761€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA BALISE | 5 | 152 | 1000 | 489000€ | 3217€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 100 | 785 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA BALISE | 4 | 158 | 2000 | 530000€ | 3354€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 1 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 2 | 36 | 0 | 103000€ | 2861€ |
2019-11-15 | 69 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-12-17 | 69 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 44 | 0 | 230000€ | 5227€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 80 | 488 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 341 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 51 | 391 | 140000€ | 2745€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 146 | 145500€ | 2347€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU CUROIS | 4 | 98 | 500 | 274900€ | 2805€ |
2021-10-08 | 18 | RTE DE SAINT-PIERRE | 3 | 55 | 468 | 227900€ | 4144€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CUROIS | 5 | 156 | 814 | 306220€ | 1963€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 140 | 333000€ | 3505€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DE LA BALISE | 4 | 79 | 463 | 295000€ | 3734€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DU PORT | 2 | 82 | 419 | 430000€ | 5244€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 76 | 115 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-15 | 13 | BD DU CAPITAINE LECLERC | 5 | 79 | 1460 | 696000€ | 8810€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU CUROIS | 4 | 110 | 857 | 256650€ | 2333€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 106 | 409 | 125000€ | 1179€ |
2023-01-20 | 15 | RTE DE SAINT-PIERRE | 3 | 71 | 475 | 327120€ | 4607€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES GRANDS HUNIERS | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2021-01-29 | 20 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-16 | 24 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2022-11-05 | 25 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-02 | 29 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 180800€ | 3013€ |
2021-04-15 | 45 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2021-02-09 | 53 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 155515€ | 2991€ |